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1.1 Die Firma ImmobilienPartner Gaby-Pfob-Holzinger führt entgeltlich als Makler eine Nachweis - und/oder Vermittlungstätigkeit für ihre Kunden mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns aus.
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1.2 Im Rahmen ihrer Tätigkeit ist es der Firma ImmobilienPartner Gaby Pfob-Holzinger ausdrücklich gestattet, für beide Vertragsparteien des beabsichtigten, nachgewiesenen oder zu vermittelnden Vertragsverhältnisses als Makler provisionspflichtig tätig zu werden.
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2. Haftungsbeschränkung
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Alle Angaben basieren auf den von dritter Seite erteilten Informationen. Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Für Schäden des Kunden haftet ImmobilienPartner Gaby Pfob-Holzinger nur bei grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
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3. Verschwiegenheitserklärung
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3.1 Sämtliche Angebote, Angaben und Informationen über Objekte sind ausschließlich für den von der Firma ImmobilienPartner Gaby Pfob-Holzinger angesprochenen Interessenten und Empfänger bestimmt. Dieser ist verpflichtet, die durch die Tätigkeiten der Firma erlangten Informationen und Angaben streng vertraulich zu behandeln. Der Interessent darf weder die von der Firma ImmobilienPartner Gaby Pfob-Holzinger, noch die durch den Vertragspartner selbst in Erfahrung gebrachten Angaben über das Vertragsobjekt an Dritte weitergeben.
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3.2 Gibt der Empfänger dennoch die hierdurch erhaltenen Informationen und Nachweise an Dritte weiter und kommt es zum Abschluß eines Vertrages mit einem hierdurch unmittelbar oder mittelbar informierten Dritten, so ist der von der Firma ImmobilienPartner Gaby Pfob-Holzinger angesprochene Interessent und Empfänger der Informationen verpflichtet, diejenige Provision zu entrichten, die im Falle eines von der Firma ImmobilienPartner Gaby Pfob-Holzinger vermittelten Vertragsabschlusses entstanden wäre.
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4. Vorkenntnis
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4.1 Ist dem Empfänger eines Angebotes oder Nachweises das angebotene bzw. nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so ist er verpflichtet, dies der Firma ImmobilienPartner Gaby Pfob-Holzinger innerhalb von sieben Tagen ab Zugang des Angebotes oder Nachweises mitzuteilen.
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4.2 Andernfalls ist der Interessent verpflichtet, die der Firma ImmobilienPartner Gaby Pfob-Holzinger entstandenen und noch erwachsenden Kosten aus ihrer im Hinblick auf dieses Objekt zugunsten des Interessenten entfalteten Tätigkeit zu ersetzen.
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5. Ersatzgeschäft
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Der Firma ImmobilienPartner Gaby Pfob-Holzinger steht auch dann diese vereinbarte Provision zu, wenn anstelle des eingeleiteten ein wirtschaftlich gleichwertiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.
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6. Vergütung
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6.1 Das Vermittlungshonorar entsteht mit dem formgültigen Abschluß eines Vertrages betreffend das nachgewiesene bzw. vermittelte Geschäft. Mit Abschluß dieses Vertrages ist das Vermittlungshonorar zur Zahlung fällig.
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6.2 Sofern nicht individuell und unter Beachtung der Schriftform abweichend bestimmt, schuldet der Kunde der Firma ImmobilienPartner Gaby Pfob-Holzinger eine Vergütung nach Maßgabe der folgenden Bestimmungen:
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Bei Abschluß eines Kaufvertrages:
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hat der Käufer und/oder der Verkäufer 3% zuzüglich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis einschließlich desjenigen Wertes aller sonstigen Leistungen, die der Käufer als Teil des Gesamtkaufpreises übernimmt, zu zahlen.
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Der Makler hat Anspruch auf Teilnahme am Beurkundungstermin und auf eine Ausfertigung der Kaufurkunde. Der Auftraggeber hat den Makler unverzüglich über einen Vertragsabschluß zu unterrichten.
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Bei Abschluß eines Erbpachtvertrages:
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hat der Grundstückseigentümer und/oder der Erbbauberechtigte 3 % zzgl. der jeweils geltenden Mehrwertsteuer aus dem Zwanzigfachen einer Jahrespacht, mindestens aus der Summe der bis zum Ende der Verträge sich summierenden Nettopacht- bzw. Nettomietzinsen, mindestens aber 3,0 Netto-Monatsmieten zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer, zu zahlen. Bei Gewerberaummietverträgen
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hat der Mieter zu zahlen: 3,0 Netto-Monatsmieten zzgl. der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer bei einer Mietvertragsdauer bis zu 10 Jahren
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3% aus der 10-fachen Jahresnettomiete zzgl. der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer bei einer Mietvertragsdauer ab 10 Jahren, auch 5 Jahre + 5 Jahre Option
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Bei Wohnraummietverträgen:
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hat der Mieter 2,0 Netto-Monatsmieten zuzüglich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer zu zahlen.
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7. Verjährung
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Sämtliche gegen die Firma ImmobilienPartner Gaby Pfob-Holzinger gerichteten Schadensersatzansprüche, egal aus welchem Rechtsgrund, verjähren innerhalb von drei Jahren nach Entstehen des Anspruchs oder spätestens 3 Jahre nach Beendigung des Auftrages. Ausgenommen sind Ansprüche bei Haftung wegen Vorsatz.
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8. Schriftformklausel
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Sämtliche Nebenabreden, Änderungen oder Ergänzungen dieser Bedingungen bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für den Verzicht auf die Schriftformklausel selbst.
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9. Als Gerichtsstand wird Aichach vereinbart
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10. Salvatorische Klausel
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Im Falle der Unwirksamkeit einzelner Teile dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen bleiben die übrigen Bestimmungen voll wirksam. Anstelle unwirksamer Bestimmungen gelten solche Regelungen, die im Rahmen des rechtlich Möglichen dem am nächsten kommen, was nach Sinn und Zweck der unwirksamen Klausel wirtschaftlich gewollt war.
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Stand 10/2007
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